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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
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Le principe du rachat de crédit

  1. Introduction
  2. Le principe du rachat de crédit
  3. Exemple
  4. Avantages du rachat de crédit
  5. Inconvénients du rachat de crédit
  6. Conclusion
  7. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Contrairement à une idée reçu, lorsque l'on souscrit un crédit immobilier auprès d'un établissement financier on « en prend » pas pour 20 ans.

Effectivement, si au cours de votre emprunt vous vous apercevez que la concurrence vous propose un meilleur taux, vous avez la possibilité de lui demander un rachat de crédit.

Le principe du rachat de crédit

Le principe du rachat de crédit

  • Cette opération consiste à faire passer un prêt dans une autre banque afin d'obtenir un taux moins élevé.
Exemple

Exemple

  • Mr Martin a acheté sa résidence principale il y a 8 ans au taux de 5.5 %. En ce moment, il s'aperçoit que la moyenne des taux du marché est de 3.2 %.
  • Il va donc chercher à changer son crédit immobilier de banque, afin de le rembourser à 3.2% au lieu de 5.5%.
  • Mr Martin est gagnant car il aura des mensualités moins élevées, la banque est gagnante car elle acquiert un nouveau client.
Avantages du rachat de crédit

Avantages du rachat de crédit

  • Dans l'exemple ci-dessus, admettons que Mr Martin ait encore un capital restant dû de 90 000 €, à payer sur 10 ans.
  • A 5.5 %, cela lui couterait 29 000 €, il aurait donc payé 119 000 € en 10 années.
  • A 3.2 %, en 10 ans il aura payé à peu près 107 000 €, pour un coût de crédit d'environ 17 000 €.
  • En clair, dans ce cas Mr Martin économise 12 000 € en 10 ans.
Inconvénients du rachat de crédit

Inconvénients du rachat de crédit

    Si elle en fait gagner, cette opération coûte aussi de l'argent :

  • Pénalités de remboursement anticipé : 6 mois d'intérêts cumulés ou 3 % du capital restant dû.
  • Frais de garantie, car il faut reprendre une garantie.
  • Frais de dossier, qui sont négociables cela dit.
  • Il faut noter qu'il n'y a pas de frais de notaire lors d'un rachat de crédit.
Conclusion

Conclusion

  • Un rachat de crédit peut-être une bonne opération financière, si toutes les conditions sont réunies.
  • Avant de se lancer, il convient de calculer la viabilité du projet.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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