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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
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Réussir votre rachat de crédit

  1. Introduction
  2. L'importance de la différence de taux
  3. L'importance du capital restant dû
  4. Le véritable montant du rachat de crédit
  5. Conséquences
  6. Utiliser l'économie réalisée
  7. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Réussir son rachat de créditPourquoi faire un rachat de crédit dépend de trois facteurs clefs: le taux, le montant de votre capital restant dû ainsi que de l'usage que vous ferez de l'économie obtenue.

L'importance de la différence de taux

L'importance de la différence de taux

  • Pour compenser les pénalités financières et le coût d'un rachat de créditCombien coûte un rachat de crédit ?, le nouveau taux doit être au moins inferieur d'1 % par rapport à l'ancien.
  • Par exemple, si vous avez souscrit un emprunt immobilier à 4%, il vous faudrait obtenir au moins 3 % aujourd'hui afin que le rachat soit intéressant.
L'importance du capital restant dû

L'importance du capital restant dû

  • Le rachat de crédit va déclencher deux types de frais relatifs au capital restant dû : les pénalités de remboursement anticipé et les frais de garantie.
  • Effectivement, toutes les banques imposent des pénalités en cas de départ vers la concurrence.
  • De fait, vous allez faire passer votre prêt dans un établissement financier concurrent, causant un manque à gagner à votre banque.
  • Puis, une fois que la nouvelle banque aura rachetée votre crédit en cours, la garantie prendra fin, il vous faudra donc en souscrire une autre.
Le véritable montant du rachat de crédit

Le véritable montant du rachat de crédit

  • Admettons que votre capital restant dû soit de 80 000 €, et vos pénalités de remboursement anticipé de 2 400 €, il vous faut une caution sur 82 400 €.
  • A votre nouvelle banque, vous devrez emprunter 82 400 € + le montant de la garantie.
Conséquences

Conséquences

  • Plus le capital restant dû est bas, plus le rachat de crédit en vaut la peine, à condition que le taux que vous obtenez soit inferieur à l'ancien d'au moins 1 %.
Utiliser l'économie réalisée

Utiliser l'économie réalisée

    A partir du moment où un rachat de crédit réussit permet de diminuer vos mensualités, vous avez deux solutions :

  • Continuer à payer le même montant, mais en raccourcissant la durée de votre crédit.
  • Payer moins de mensualités et économiser la différence. Il est clair que cette dernière option signifie ne pas dépenser l'économie ainsi réalisée pour de la consommation courante.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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