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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
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Savoir quand un racht de crédit est viable

  1. Introduction
  2. Le rachat de crédit
  3. Bonne ou inutile opération
  4. Exemple
  5. Les frais du rachat de crédit
  6. Calcul
  7. Conclusion
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Le marché des crédits immobilier variant d'une année à l'autre, il y a de fortes chances pour qu'au court de votre emprunt, vous vous rendiez compte qu'une banque concurrente vous propose moins cher.

Le rachat de crédit

Le rachat de crédit

Bonne ou inutile opération

Bonne ou inutile opération

Exemple

Exemple

  • Prenons l'exemple d'un couple ayant souscrit un emprunt immobilier il y a 6 ans, pour un montant de 210 000 € sur une durée de 18 ans, avec un taux fixe de 4.2 % avec assurance.
  • Ils payent donc des mensualités de 1 413.81 €.
  • Au bout de 6 ans, il leur reste un capital de 154 500.69 € à rembourser, et s?ils continuent avec cette même banque jusqu'au bout, ils paieront encore des intérêts de 49 088 € sur les 12 dernières années.
  • Admettons qu'une banque leur propose 3.2 % avec assurance.
Les frais du rachat de crédit

Les frais du rachat de crédit

  • Indemnités de remboursement anticipé : 2 948 € (6 mois d'intérêts cumulés dans ce cas précis).
  • Garantie : il y en a plusieurs, admettons que cela soit 2 800 €.
  • Leur rachat de crédit donc va leur coûter 2 948 € + 2 800 € = 5 748 €.
Calcul

Calcul

  • Ils vont donc devoir emprunter 154 500.69 € + 5 748 € soit 161 935.69 €.
  • Au taux de 3.2 % avec assurance, cela leur fera des mensualités de 1 368 €, pour un coût total de crédit de 35 000 €.
Conclusion

Conclusion

  • Dans ce cas, le couple aurait dû payer 49 088 € sur les 12 dernières années de leur crédit immobilier.
  • Après le rachat de crédit, même en capitalisant les frais, ils paieront 35 000 € d'intérêts.
  • En douze ans, le couple aura réalisé 10 150 € d'économie, le projet est donc viable.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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