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Vos crédits au meilleur taux
Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.
Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
L'optimisation de votre épargne.
Note :
Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
Regouper ses crédits en cours en mettant un bien immobilier en caution peut faire peur, c'est pourtant souvent la seule solution pour donner de l'air à son budget.
Que l'on se rassure, le rachat de prêt avec prise de garantie hypothécaire est encadré, et l'on peut faire jouer la concurrence.
L'avantage de la garantie hypothécaire
Le fait de pouvoir apporter un immeuble en caution permet de s'adresser à une banque. L'avantage est qu'une banque est en mesure de proposer un TEG plus faible que celui d'une société de crédit.
La hauteur de la garantie hypothécaire
Les banques vont jusqu'à 80 % de la valeur du bien immobilier moins le capital restant dû.
En clair, une maison de 300 000 €, sur laquelle on doit encore 100 000 € servira à restructurer jusqu'à 160 000 € (300 000 € -100 000 € x 80 %).
Importance de la hauteur de la garantie
Dans le cas ci-dessus, plus la somme à restructurer est loin de 160 000 €, moins le repreneur ne prend de risque, donc plus l'emprunteur est en mesure de négocier un taux bas.
De plus, la Loi Lagarde joue en la faveur de ce dernier.
La Loi Lagarde
Si la part de l'immobilier est supérieure à 60% de la somme à restructurer, le TEG maximum à appliquer est le TEG immobilier établi par la banque de France.
Ainsi, une personne ayant besoin de restructurer 100 000 € dont 65 000 € de crédit immobilier, aura droit à un TEG immobilier et non un TEG consommation.
Ce dispositif minimise énormément les risques de voir son logement saisi, car les mensualités sont moins fortes que ce que l'on aurait dû payer avec un TEG consommation.
Le risque de la garantie hypothécaire
Perdre son bien immobilier parce que l'on ne peut plus payer ses dettes.
Minimiser les risques
C'est bien simple : plus l'on obtient un TEG bas, moins les mensualités sont élevées, et plus le risque d'impayé s'éloigne.
De toutes façons une restructuration de crédit ne vaut la peine que si les mensualités diminuent, sans que la durée n'augmente.
Comment obtenir in TEG bas
Faire jouer la concurrence en consultant plusieurs banques, voire en passant par un courtier.
Éviter les sociétés de crédit si l'on est en mesure de présenter une garantie hypothécaire.
Inclure au maximum son crédit immobilier dans la somme à restructurer afin qu'il y représente plus de 60 %, dans le but de bénéficier de la Loi Lagarde.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment profiter des services de Finance Immo ?
L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800).
Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.
FinanceImmo est une société de courtage et de conseils en finance/credit. Intervenant régulièrement sur des demandes liées au crédit nous vous accompagnons dans tous vos besoins financiers.
Nous vous proposons crédit, renégociation de crédit, épargne et assurance crédit / credit.
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