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Vos crédits au meilleur taux
Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.
Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
L'optimisation de votre épargne.
Note :
Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
Regrouper tous ses crédits en un seul peut être avantageux si les conditions sont réunies, c'est le principe du rachat de crédit.
Ce dispositif existe sous trois formes : avec ou sans prise de garantie hypothécaire, ou bien avec garantie de second rang.
La restructuration de crédits SANS prise de garantie hypothécaire
Il s'adresse aux crédits à la consommation uniquement.
Les banques traditionnelles ne finançant pas sans garantie, il convient de s'adresser à des sociétés de crédit.
L'avantage est que ces établissements financiers sont moins regardant que les banques, et ne tiennent pas compte des incidents bancaires.
En revanche, il n'est pas possible de proposer de domicilier son compte courant en échange d'un TEG intéressant, ce qui rend la négociation plus difficile.
Le montant maximum que l'on peut restructurer sans caution est de 80 000 €, voir 90 000 €, sur une durée maximum de 8 à 12 ans.
La restructuration de crédits AVEC prise de garantie hypothécaire
Il s'adresse aux propriétaires de bien immobilier.
Les banques acceptent ce type de financement, ce qui permet d'obtenir un TEG moins élevé qu'auprès de sociétés de crédit.
Le montant prêt du prêt est de 80 % à 85 % de la valeur vénale du bien, moins le montant du capital restant dû.
La restructuration porte au minimum sur 30 000 €, pour un maximum de 800 000 €, voir 1 000 000 €.
L'avantage est que l'emprunteur possède une marge de négociation s'il propose de changer de banque.
Cette opération est encore plus intéressante si la part de la dette immobilière représente plus de 60% de la restructuration, car la Loi Lagarde impose que l'emprunteur profite du TEG immobilier de la Banque de France.
Note :
le taux d'usure de la Banque de France correspond à la moyenne des prêts immobiliers pratiqués en France au cours des trois derniers mois, majorée de 33 %.
La restructuration de crédits AVEC garantie hypothécaire de second rang
Il s'adresse aux propriétaires n'ayant pas envie ou pas d'intérêt à englober leur crédit immobilier dans une restructuration, mais pour qui un cautionnement immobilier permettrait une reprise intéressante de leurs crédits consommation.
Dans ce cas le repreneur va émettre une deuxième garantie, lui permettant d'être second dans l'ordre de priorité en cas de saisie de l'immeuble.
L'avantage est que l'on peut obtenir de meilleures conditions que sans prise de garantie.
L'inconvénient étant que le TEG est plus élevé que lors d'un cautionnement de premier rang.
Le choix du type de restructuration
Il dépend de deux facteurs :
De la somme à restructurer.
Du fait que l'emprunteur soit ou non en mesure de fournir une garantie hypothécaire.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment profiter des services de Finance Immo ?
L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800).
Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.
FinanceImmo est une société de courtage et de conseils en finance/credit. Intervenant régulièrement sur des demandes liées au crédit nous vous accompagnons dans tous vos besoins financiers.
Nous vous proposons crédit, renégociation de crédit, épargne et assurance crédit / credit.
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